2003〜2013年築, 専有面積75.77㎡〜95.77㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ワコーレザ・神戸ハウス
兵庫県神戸市兵庫区大開通八丁目
/ 大開駅 徒歩1分
2008年築 / 17階建 / 205戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,353万円
50.8万円/㎡
3,326
4,011
4,695
5,380
AI査定結果
推定相場価格
4,353万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,011万円〜4,695万円
46.8万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月5日
ワコーレザ・神戸ハウス
3,980万円（46.4万円/㎡）/ 6階 / 85.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,980万円 | 46.4万円 | 6階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 4,350万円 | 50.7万円 | 6階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 3,980万円 | 53.8万円 | 7階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 4,180万円 | 56.5万円 | 7階 | 74.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 3,480万円 | 55.6万円 | 8階 | 62.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,970万円 | 58.1万円 | 16階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,500万円 | 51.2万円 | 16階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ワコーレザ・神戸ハウス 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅1分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 6階 / 17階建 | 南東 | 2008年 | 205戸 | RC |
| 2025/04/17 | ディーグラフォート神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅4分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.5㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 229戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。